Als Eigentümer oder Vermieter einer Gewerbeimmobilie erwarten Sie eine zügige, sichere und realistische Vermarktung. Genau hier setzt Köpke Immobilien an: mit langjähriger Markterfahrung im Hamburger Nordosten und einem klar strukturierten Vorgehen.
Unser Leistungsumfang für Sie:
- Analyse von Objekt, Lage und geeigneten Zielgruppen
- Empfehlung eines marktgerechten Miet- oder Verkaufspreises
- Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen und Grundrisse
- Erstellung eines ansprechenden, aussagekräftigen Exposés
- Online- und Offline-Vermarktung (u. a. über Immoscout24)
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung interessierter Mieter oder Käufer
- Begleitung der Verhandlungen bis hin zum Miet- oder Kaufvertrag
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Gewerbeimmobilie besonders diskret und sprechen geeignete Interessenten direkt an – ohne breite öffentliche Bewerbung.
Sie suchen eine passende Büro-, Praxis-, Laden- oder Lagerfläche im Hamburger Nordosten? Gemeinsam mit Ihnen klären wir Bedarf, Budget und Standortanforderungen und entwickeln daraus ein klares Suchprofil.
So unterstützen wir Sie bei der Flächensuche:
- Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung zu Lage, Größe und Ausstattung
- Recherche passender Angebote – sowohl öffentlich als auch diskret vorgemerkte Objekte
- Organisation und Begleitung von Besichtigungen
- Transparente Einschätzung zu Konditionen, Laufzeiten und Nebenkosten
- Unterstützung bei der Prüfung von Genehmigungen und Nutzungsarten
- Begleitung der Vertragsverhandlungen bis zur Unterschrift
Aktuelle Gewerbeangebote finden Sie u. a. über unser Immoscout24-Profil. Viele Flächen vermitteln wir jedoch auch still und diskret – sprechen Sie uns daher gerne direkt an.
| Thema | Worauf wir für Sie achten |
|---|---|
| Mietvertragslaufzeiten | Abstimmung von Laufzeiten, Verlängerungsoptionen und Kündigungsfristen im Einklang mit Ihrer Strategie. |
| Nebenkosten & Umlagen | Transparente Darstellung der umlagefähigen Kosten und sinnvolle Gestaltung der Nebenkostenregelungen. |
| Flächenaufteilung & Nutzung | Prüfung, ob die geplante Nutzung zur Flächenaufteilung und zu baulichen Gegebenheiten passt. |
| Genehmigungen & Auflagen | Hinweis auf erforderliche Genehmigungen, Brandschutz- und Nutzungsauflagen (z. B. bei Praxen oder Publikumsverkehr). |
| Mietsicherheiten | Ausgestaltung von Kautionen, Bürgschaften oder anderen Sicherheiten im Interesse aller Beteiligten. |
| Indexierung & Staffelmieten | Beratung zu gängigen Modellen der Mietanpassung und deren Auswirkungen auf beide Vertragsparteien. |
Sie bevorzugen den direkten Kontakt? Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail:
Telefon:
+49 40 64508846
+49 171 6576855
E-Mail:
koepke@koepke-immobilien.de
Unsere Bürozeiten:
Mo–Fr 09:00–18:00 Uhr – nach Vereinbarung auch darüber hinaus.
Alternativ können Sie über unsere Kontaktseite einen Rückruf oder Terminwunsch hinterlassen.